美国政府劫富济贫?芝加哥富商面临天价房产税

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【中国之星新闻网芝加哥报道】如果在未来的几周内收到物业税账单让你惊讶的话,那么以下的这些消息估计能对你有所安慰:至少你的物业税没有象托马斯.格鲁斯的那么高!

格鲁斯是总部位于克利夫兰的伊顿公司副总裁以及首席执行官,他今年在芝加哥TRUMP大厦顶层的房产税今年涨了86313美元。根据芝加哥太阳报搜集的郡县税数据,这成为芝加哥市最高的单个房产税案例。此次涨价让他位于87层的4卧住宅房产税涨到97219美元,和去年相比涨幅为791%。

格鲁斯去年购买的这套4卧住宅有685平米面积,花费了585万美元。那时候的房产税还没有象稍后那么刺激他。目前伊顿公司发言人称格鲁斯对此未能发布任何意见。

事实上,谁都不会感到奇怪的,芝加哥太阳报记者上周试着联系芝加哥房产税涨价后受到影响最大的名单前5名人士都不能如愿。

在此名单上的200套房产,最少的也涨了15800美元,都是位于芝加哥最繁华的的壮丽一英里地段,或者是在黄金海岸或在林肯公园区域。大家应该都从斯尼德商业版专栏中看到过这些名字:莫莱克斯公司的弗雷德.克莱比尔,银行家德米雷斯.吉安那利亚斯,律师泰德.塔兹拉夫,州长候选人布鲁斯.罗纳尔,基金经理理查德.德里豪斯等都是此次面临巨幅涨价的业主。

有人可能会顾虑这对你的房产税有什么影响?很抱歉现在还不知道。库克郡官方透露目前估算平均房产税涨幅还为时过早。但至少有一件事表明,此次的房产税账单将会反映出芝加哥业主的房产重新评估,对个人来说可能是好事也可能是坏事,这取决于评审员如何根据其他房产来评估你的房产价值。另外,今年也是被称为“7%革新”的一年,过去临时用来降低房产税的宅基地豁免政策将被淘汰。而在此基础上,包括政府物业在内的城市房地产物业综合税率今年上涨了17%。库克郡的物业税账单将会于7月1日开始发放。

对于那些涨幅惊人的人来说,似乎都是因为个人因素造成如此巨大涨幅的。比如说格鲁斯的豪宅是第一次被转卖。

另外两个最高的物业税产业一个是在东11号沃顿大街上过去因为伊利森酒店而出名的公寓楼以及现在更名为华尔道夫酒店的私人住宅楼。

胡戈和朱莉.苏利文2011年的时候购买他们在46层的公寓是花费了505万美元,如今面临今年上涨的77145美元的房产税,较去年相比增加了347%。胡戈.苏利文是摩根斯坦利公司的副总裁现在作为中西部投资银行总裁才搬来芝加哥的。

在苏利文楼上54层的吉姆斯.H.里丁斯基是JHL投资集团的创始人和管理人之一,他的房产税将会上涨61361美元,上涨了265%。里丁斯基花费了600万美元购买它的住宅,今年早些时候还在华尔街时报上预测了经济的衰退。

还有两幢砖砌的老式豪宅也冲入了前5名。摩托罗拉的前执行总裁罗伯特.格鲁尼,将会因他位于1400北阿斯特尔街上的住宅而面对额外上涨的77145美元的房产税,他将支付99354美元的房产税账单。

还有一幢就是位于1538号北迪尔伯恩大街位于金尼娜名下的住宅,她去年花费355万美元购买的此住宅拥有6个卧室、6个壁炉、5个半卫生间,今年将面对62184美元的房产税。