11月全国仅5个城市新房涨价 49个城市环比下降

  

上月70大中城市中49个新房价格环比下降,数量首次过半,仅5城市微涨

北京新房价格环比今年首降

本报讯 (记者蒋彦鑫)11月份70个大中城市新建住宅环比价格下降城市首次过半,达49个;持平的城市有16个;上涨的城市仅有5个。统计显示,涨幅最大的是贵阳,也仅是0.2%。

上月房价下降城市比前月增15个

昨日,国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况说,与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了15个。

数据显示,从环比看,11月份70个大中城市中新建住宅方面,价格下降的城市有49个,持平的城市有16个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了15个。

统计显示,自今年4月起,新建住房房价上涨的城市个数一直在减,4月份时有54个城市出现上涨,而到了11月,仅有5个城市上涨。

同时,环比上涨城市涨幅很低,且多是三线城市,包括上涨0.1%的兰州、西宁、锦州、平顶山,上涨最多的是贵阳上涨0.2%。环比下调幅度比较明显的城市有京津沪等地。

51城市二手房价环比下降

二手住宅价格变动情况也反映楼市趋冷。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有51个,持平的城市有12个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。

从房价的具体数据看,值得指出的是,以往楼市涨价领头羊北京、上海、广州、深圳、杭州楼价均显疲态,新建住宅价格指数11月份环比均为99.7。有业内人士指出,一些开发商由于银根紧张,也开始以降价来换取销售量,但市场观望气氛仍浓,显示中央政府调控楼市已初步达到调控预期。

■ 北京情况

上月北京房价环比年内首次下跌

统计显示,北京新建住宅价格指数自2010年5月份开始,同比涨幅已经连续18个月下跌。2010年5月时同比涨幅为22%,而到了11月同比涨幅仅为1.3%。

除了新建住宅指数外,新建商品房价格指数,同比涨幅也是连续下跌,下降幅度也比较大。

在环比方面,北京新建住宅价格环比涨幅在出现连续5个月的停涨后,11月份则出现环比下跌,这也是今年的首次环比下跌。

二手房方面,价格已经出现连续3个月环比下跌,且跌幅逐渐增大,11月环比跌幅为0.7%。同时,北京二手房价格同比首次下降,也是一线城市中首个下降城市。

链家地产首席分析师张月认为,北京二手房降幅明显的原因主要是消费者心理预期的不断下降,促使业主的让利空间不断加大。随着12月10日北京最低计税价格的正式执行,年前的大部分购买需求已被提前透支,买卖双方均处于观望态势,年底二手房市场将成为成交冰点。