郎咸平:下一个热门行业将产生于房地产跨界组合

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中国的市场经济是一种具有鲜明管制特色的市场经济。关键要素(资金、土地)被政府管制,放开局部领域给民营资本是这种经济的主要模式。这种模式一方面导致庞大的民间资金在狭小的领域内撕杀——产能过剩、过度竞争几乎就是一种必然,另一方面导致手握关键要素的管制者获得极大的寻资空间。

现在稍微大的民营企业没有一定的体制内的人脉资源几乎是不可能的事。坦率的说,这样的经济模式下普通人的机会非常少。所以这三个领域一直都是最好的行业。

第一个是房地产

目前人民币——土地——房地产已经构成一个完整的链条,房地产与土地是人民币的基础支撑,反过来也可以这样理解。只要人民币不出大的问题,土地与房地产也没大的问题。房地产行业与普通行业比,从投资的角度它最大的优势就是有金融杠杆。在房地产领域往往有个怪现象,越是穷人越是拼命多付首期,恨不得一分钱都不贷款,越是富人,越喜欢多贷款。对消费者如此,对房地产投资商也是如此,为什么各个行业蜂拥进入地产领域,就是地产投资有杠杆。

第二个领域是金融

如果现在穿越到98年,一定毫不犹豫投入地产领域。为什么?因为那时地产才起步,门槛低,操作空间大,是未来10年最好的领域。那么现在是2013年,怎么办?有条件的可以进入金融领域。因为现在的金融领域与98年的地产领域几乎一样——也是才起步,发展空间很大。(过去都是被国有资本垄断)目前金融改革已经拉开帷幕,对民间资金放开进入限制,利率市场化已经是大势所趋。各种金融机构发展空间非常大:小贷、担保、PE、信托等等,就是银行业也有很多细分市场几乎都是处女地——比如社区银行等等。

第三个是互联网

互联网不仅改变了我们的生活,它还在颠覆传统,它每时每刻都在创造新的可能!举一个例子。过去传统的销售理念是什么?是渠道为王。谁能占据渠道谁就是老大,上游可以吃供应商,下游可以吃消费者,真是左右逢源。所以百货、电器等商场拼命拓展网点,结果电商一出,谁与争锋?2012掏宝就做了1万亿相当于全国社会消费品(不含地产)总额的1/7。逼着这些渠道老大们纷纷考虑转型。互联网还创造了全新的商业模式——就是线下体验,线上购买。这种模式从服装席卷到百货,从百货席卷到食品,从食品席卷到电器——总有一天会席卷到社会大部分行业。最重要的是,现在互联网行业日趋成熟,过去是争流量,有流量就有投资者。后来大家发展流量很难转化为生产力转化为财富,现在都是做细分市场,都是做大数据。只有大数据才能真正转化为财富,才是互联网企业的核心竞争力。