万达将成立金融集团 继续冲击IPO

万达集团今日公布了王健林亲自写的半年工作报告,称将在下半年成立万达金融集团进行投资,并力争推1到2家主要公司上市,同时倾其网上资源让万达电商实现盈利。

  据万达集团统计数据,集团资产达到4600亿元,同比增长21%;上半年收入920.7亿元,同比增长24%。万达商业地产收入668.5亿元,同比增长18%。其中地产业务收入566.5亿元,同比增长10%;回款464.5亿元,同比增长18%。持有物业增长99.6万平方米,累计持有物业1799.6万平方米,万达表示,持有物业增长主要在下半年。

  下半年,万达预期集团收入为1519亿元,其中商业地产收入1182亿元,万达百货收入149亿元。万达已经连续8年保持30%以上的收入增长,若实现下半年目标,万达将连续9年保持30%以上的收入增长。

  三季度成立金融控股公司

  王健林表示,万达集团计划在今年第三季度注册成立万达金融集团,今后万达所有的控股、参股以及财务投资都由金融控股公司负责。

  据称,去年开始万达就有计划地进行了资金准备,万达注册成立了一家百亿级别的投资公司,正在申报成立一家注册资本300亿的财务公司,万达还计划投资其他金融行业。今年下半年开始,万达将一步步展开金融业务,在多个金融行业进行投资。

  王健林说:“万达长期以来就有涉足金融的打算,成立金融集团是万达实现新的转型的要求,也是万达打造的新的支柱产业和新的利润增长点。”

  在财务投资战略上,万达强调,将来成立的投资公司要往海外发展。

  推动主要公司上市

  王健林12日表示,推动主要公司上市是今年下半年的主要任务之一,他说,万达现在在海外有2家上市公司,但都不是万达的主要公司,今年的目标是力争推1到2家主要公司上市。

  万达商业地产2010年开始“排队”A股上市,王健林此前也公开表示,2014年将全力推动万达电影院线和商业地产公司完成上市。 然而在7月1日,证监会称因万达商业地产“因未更新申报材料终止审核”,万达集团隔天公开表示,“今后将继续积极探索多种上市途径”。

  同时,万达旗下拟在深交所中小板上市的万达电影院线因申请文件不齐备等导致审核程序中止。

  目前万达在海外资本市场已经拥有了两个融资平台。2013年6月,万达借壳香港上市公司恒力地产,后改名为万达商业地产;去年12月,万达收购美国AMC成功在纽交所上市。

  上半年,万达商业地产在海外发行6亿美元10年期无担保债券,加上发行费用利率为7.25%,国际资本市场对万达商业地产反应极为积极。“如果商业地产担保,债券利率还会下降一大块,这说明国际资本市场看好万达商业地产。”王健林称。

  “万达上市的目标,首先要让大家看到万达的透明,我们是一家什么样的企业。其次让大家看到万达的优秀,通过我们的财务模型、收入、成本就能看清楚。更重要的是让资本市场看到万达的成长性,万达的产业基本都是高增长。”

  用3年左右时间找到万达电商盈利模式

  王健林认为,“百货已死”的说法是站不住脚的。万达今年线下消费人群将突破15亿人次,数学模型测算,到2020年万达线下消费人群将超过50亿人次,如果每人每年在万达消费12次,就是4亿多人。 2020年中国城市人口如按8亿计算,意味着一半中国城市人口都是万达的消费者,王健林称,如何消费人群转化为盈利,这是万达电商要认真思考的。

  “万达做任何事情,最终都要追求盈利,不会光为了名声和脸面好看。电商如果十年八年都不能盈利,那万达也许就不做了。尽管有人说亏损照样可以上市,像脸谱亏损也上市,但那是特殊情况,万达电商一定要做到盈利”王健林说。

  上半年,万达百货收入111.3亿元,同比增长62%,这也是万达百货3年来第一次全面完成半年目标。王健林表示,万达的不动产、文化旅游、金融、零售4大业务板块基本靠谱、电商做好了,就是万达第5大支柱产业,到2020年,万达五大业务板块将成型。