北京银行及农行部分网点开始执行央行房贷新政

随着首套房认定的正式放松,楼市松绑迈入了新阶段。央行发布了对首套房实行“认贷不认房”的政策,即首套房还清贷款后,再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。

国庆假期结束首日,新浪乐居北京编辑部随即走访并致电北京各大银行,采访目前各行执行央行新政的具体情况以及房贷利率的变化。多数支行经理表示,从央行发文再到实施有一定的时间差,而且这是一个很复杂的过程,所以实施新政还需要时间。

记者了解到,截止目前,北京银行已经开始执行新政策,但是具体细则还未出台。

此外,农行广渠门分行的大堂经理表示,并未收到执行新政的通知和细则,随即,记者电话联系了农行光彩路网点和华贸支行个贷处的相关工作人员均称,已经开始执行房贷新政,但目前上级只是口头通知,还没有收到正式文件。

建设银行望京支行的个贷部表示:“由于政策是9月30日出台的,所以落实到各个地方银行的具体条款还没有这么快出来,还要等通知。目前首套房贷利率为基准利率,第二套上浮要根据具体的项目情况”。

记者走访招商银行北苑路支行客户经理说:“现在买房还是以前的贷款利率,要等到3到6个月新的政策才能实施。建议可以等等再买房。”

此外,乐居致电伟嘉安捷企划主管吴昊表示:“银行都在等总行通知呢”

 附9月30日央行新政细则:

1:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

2:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

3:对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。