华埠英才——置富集团总裁叶伟才先生专访

 

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置富集团创建于1988年,总部设在芝加哥。在短短几年时间内芝加哥唐人街地区乃至Bridgeport地区最大的房地产开发商之一。现今致富集团已经是涉及住房及商业贷款、建筑设计、房地产开发及建设、经营电子广告等诸多门类的一个集团公司。

【中国之星】有关致富集团的一些背景大家都知道了,但是大家不知道的是叶先生您是如何走到今天的?每一个成功人士在最开始都会经历许多的困难、挫折,致富集团发展到今天,取得现今的辉煌和成就,您觉得在这么多年的经历中有没有最难忘的一些故事?

【叶伟才】人要走一条路都是有平坦也有崎岖的,对我来讲,我从来没有想过很顺利或是不顺利,对于我的想法,我是永远向前走,也不要回头去看,人生就是,从你出生到你死亡的那天,整个人生都是一直要走下去,不管前面是否崎岖,顺利或是不顺利,你都要一直往前走,崎岖的时候,你就想怎么走的顺利,顺利的话,你就想怎么走的快一点。对我来讲就是这样。

【中国之星】在您前期,最困难时 有什么样的人的人或是事情给了您最大的帮助?

【叶伟才】我还没有遇到最困难的事情,对我一生来讲,一件事情有困难,但你不知道明天是不是有更困难的事情出现,所以,对我来讲,困难就是困难了,你只要将它用你的办法去解决,但是最困难的事情我现在还没有遇到,我从来没有想某件事是我现在最困难的事情。我觉得到现在为止最兴奋的事情是,当走到外面,看到新的华阜广场,现在很多中国人在里面,很喧闹,以前是没有这个地区的,以前只是在旧的华阜那边,现在顺着在后边开起来,我觉得自己做的事情使整个地区都繁荣起来,我觉得我做的没有错。

【中国之星】我亲身经历了新的华阜广场建立之后的变化。在这十几间华阜发展的非常的兴旺、非常的繁华,这是致富地产为华人社区做出的极大的贡献。

【叶伟才】也不能这么说,我们只是参与进来整个的发展计划。现在咱们在的这栋大楼,以前是个建了七八十年的房子,是火车修理站用来给员工吃午饭以及储放一些物品的地方,后来整个房子和地都卖给了老华侨。一开始这个地方本来想做博物馆,但是由于不懂发展发地产,开发遇到了许多经济上的问题。后来我们致富地产过来接手建成今天的样子。但是房产的拥有者又不想建博物馆了,我就将这栋楼接手过来,将它重新改造,现在是我的办公室,下面有商场。这也是我的想法。其他的州就有这种模式,办公和商场、店铺结合到一栋楼里,芝加哥现在没有,我觉得唐人街应该有一个。现在商场、店铺部分还有许多地方没有开发出来,我相信再过几个月就能全部开发出来。

【中国之星】现在致富集团的主要业务范围还是在房地产开发吗?

【叶伟才】在方向上我们现在有一个新的发展。因为在美国房地产现在应该是低迷的时间。要是你再盖很多房子,他们购买的能力不一定可以达到。我有一个想法,就是很早以来就在我的思想里面想要去发展的。因为我觉得在唐人区里面,到现在为止还没有一个叫做扶老院的机构。扶老院与养老院不同。养老院就是有些人他年纪到了很大的时候,不能照顾自己,而且他的孩子也没有办法照顾他,家里就把他送到养老院。养老院通常是由政府资助建立起来的,里面的住户通常都是生活上不能自理的,同时由于经费的问题,需要几个人住在一个房间。但是有些年纪大的人,生活上有一定的自理能力,他们不需要到养老院。所以我有一个想法就是盖一些房子给这些生活上有一定的自理能力,但是子女都在外工作的老人。这些老人自己在家孩子会担心,而且他们生活上也不方便。他们需要一种居所,就是只要住进去其他的东西的都不用考虑,每天有人为他们清理,为他们做饭,他们生病时有人送他们去医院照看他们,这样他们的孩子也会放心。所以我就想建这样一个扶老中心,所有那些身体健康的老人家都可以住在那边。

【中国之星】那这可不可以理解为一个配套设施、服务很完善的老人公寓。

【叶伟才】对。但是,以前所讲的老人的公寓就是提供给老人一个住所,但是没有照顾老人,给老人提供吃的东西,我们这个扶老中心,不只给老年人提供住的地方,还会有人老照顾老人,例如帮老人收拾房间,提供餐饮,在老人生病时送老人去医院。还是有些不一样的。

【中国之星】扶老中心的前期的设计,您是从商业角度考虑还是社会责任更大一些?

【叶伟才】扶老中心在外国已经比较普遍,但是中国人这里还没有。从商业角度上讲,由于是第一个为中国人做的,是不是能赚很多钱,我不知道,我不是从赚钱的角度去看。我就是觉得有这个需要,这个社区有这个需要,所以我们就是有这个想法。

【中国之星】您觉得一个企业的发展是否需要社会责任感?这种社会责任感对于企业的发展是一种提升的作用还是一种负担?

【叶伟才】对于我来讲需要平衡一下。这需要看个人的能力,有没有能力去做。做扶老中心,对我来讲有两个原因:其一是这个社区有这个需要,老人有这个需要,这是一种社会责任;其二,则是商业上的目的。现今,美国的经济低迷,希望中国的有钱人投资美国,帮助美国增加就业机会,还因此出台了新的移民法案,其中就包括投资移民。而中国的许多家长送孩子到美国读书或是移民,他们中许多人希望能够通过投资来移民。而现在我就是想将这个老人中心作为一个投资移民的项目。第一,投资过来的人可以将钱放在一个比较安全的地方;第二,又可以帮助整个华人社区的发展。这对投资人和社区是个双赢,这就是我的想法。

【中国之星】这样的话,您这个扶老中心算是一个EB-5的项目吗?

【叶伟才】对的。我现在已经递交了申请,估计还有一个月左右结果就能批出来。到时候,利用投资人EB-5的钱可以用来建房子,房子建成后可以帮助那些老人,老人住进去后,产生的效益又可以帮助投资人产生效益。

【中国之星】您觉得现在大陆的投资人对于目前的美国市场有信心吗?

【叶伟才】正因为美国现今经济低迷,所以对于投资人有许多有利的条件。比如美国现在的地都比较便宜。另外的大陆的投资对美国会有帮助,这是一个双赢的局面。

【中国之星】置富地产对BridgePort地区其他地产商有哪些影响?

【叶伟才】对于我本来讲我从不想去打击对手。我一心只想将整个社区发展好。钱多了就只是个数字问题。

【中国之星】对于您来讲什么是最快乐的事儿?

【叶伟才】自己开心不如大家一起都开心,除了商业上的事务,我现在也筹划组织一些社会活动,感觉对我来说一天24小时不够用。比如说之前筹划、组织的香港会的年会,当看到大家在晚会上很快乐时,我就很开心。另外,看到现在的华阜社区越来越繁荣,我真的很高兴。另外,我自己还不满足,我希望社区能有更大发展。

【中国之星】之前有没有去过大陆,有没有计划过回大陆投资?

【叶伟才】我去过几回大陆,但是由于当时金融市场开放不够,投资环境不是很理想,没能投资。我一直希望有一天能够回到祖国,参与祖国的建设,为祖国的发展做贡献。

【中国之星】对于美国现今的经济状况您有什么看法?

【叶伟才】大家都是在经济低迷时希望它走高,在经济处于高处时希望它保持。在我看来美国现今虽然经济低迷,但是美国的经济是一定会走出低谷的。因为美国的教育基础好,有大量的人才储备,只要美国抓住机会,美国的经济就一定能够复苏。

20多年前,叶伟才先生从中国香港来到芝加哥,见证了当代唐人街的发展,经过几十年的风风雨雨,他旗下的置富地产已经成长为芝加哥地区著名的华人房地产开发公司,而他本人也成为芝加哥华人华侨界的领军人物。作为一位知名华人企业家,叶伟才先生一直致力于促进华人社区的建设,从新华阜广场的建立到扶老院项目的启动,无不凝聚着叶伟才先生的心血。作为一名华人华侨界领袖,叶伟才先生是芝加哥香港华协会的新任会长,华商会的主要领导,他积极投身于美国社会中的华人活动,为增强华人团体的影响力做着贡献。更作为一名中国人,叶伟才先生时刻心记祖国,为中美社会之间沟通交流的加深出着一份力。在这里我们预祝叶伟才先生的致富集团继续高歌前行,预祝我们的华人社区蓬勃发展。